2026年版 / 確認日 2026-07-21
Bondとは？
オーストラリアの家探しで出てくるBondの意味、目安、確認ポイントを解説。
まず結論
Bondは入居時に預ける保証金です。正式には州のルールに沿って扱われ、退去時に未払い家賃や破損などがなければ返金される性質のお金です。ただ、実際のシェアハウスでは、オーナーやヘッドテナントがそのまま保有しているケースもあります。それだけで直ちに危険とは言い切れませんが、退去時に揉めやすいので、支払額・返金条件・退去通知・差し引かれる可能性がある費用を、チャットやメールで必ず残しておくのが現実的に大事です。
正式には
Bondは保証金です。州や契約形態によって、預け先、上限、返金手続きが変わります。ゴールドコーストなどQLDではRTAのRental bond情報を確認してください。
リアルなシェアハウスでは
オーナーやヘッドテナントがBondを保有するケースもあります。よくある運用ではありますが、金額、返金条件、退去通知、清掃費、鍵代を曖昧にしたまま払うのは避けましょう。
一番大事な対策
支払い前に、家賃、Bond、最低滞在期間、退去通知、返金日、差し引き条件を文章で確認し、チャット・メール・領収書・送金履歴を保存してください。内見なしの高額前払いは特に注意です。